▲蓝海防水

▲佳源机械

▲雨中情防水

▲三棵树防水

▲阿尔法防水

▲台湾盛隆

2022年的防水企业是真难，疫情、原材料上涨、地产行业暴雷，无论三条中的哪一条放到防水企业身上都是重大挑战。现如今是这三座大山重重的压在防水企业身上，而且原材料上涨，企业价格传导不出去，防水行业内部价格竞争十分激烈，具体就不详细展开了。

1.疫情

2022年一季度受疫情影响，全国多数省市物流停运，供应链中断，项目停工。导致多家防水厂商一季度无法正产生产以及大规模出货，2022年一季度整体市场下滑幅度在10%-30%左右，但是疫情的反复情况下，2022年第二季度对防水企业的更是严峻挑战。

▲陕普防水

▲北京银珠蓝箭

▲金兴防水

▲兴合环保虹吸排水系统

2.原材料价格上涨

2022年由于俄乌战争爆发导致石油价格飙升，间接导致化工原材料上涨，近百家化工企业发函官宣涨价。巴斯夫、巴德富、万华、恒和永盛、科邦树脂、安德士新材料、江苏富琪森等纷纷发布涨价通知，上调包括生产防水材料所需的乳液、树脂等在内的化工原材料价格。

2022年5月30日沥青期货价格4733创出历史新高，突破2013年4658的最高价。沥青是防水材料成本的重要组成部分，沥青不断上涨的情况下导致防水企业成本不断提升，利润空间也是越来越小。

▲帝邦升防水

▲雨神防水集团

▲京石防水

▲科洛结构自防水

3.地产行业接连暴雷

近年来房地产行业接连遭受重击，2021年，恒大、华夏幸福、蓝光、协信、花样年、新力、佳兆业、当代等地产频频出现暴雷。2022又有很多房企暴雷，前几天的融创，他们的暴雷直接对应的就是防水行业影响很大，防水企业的货款是悬了，能顶房子属于不错了，很多人拿着一张张的商业承兑，打折再打折都没人要。房企爆雷的脚步声仍未止歇，不断有新房企加入暴雷行列，暴雷，也从“又是谁”，到“还有谁”？知名防水企业老板曾经谈到，恒大欠2个多亿，最后顶账1个多亿的房子，但是最后房子什么时候给还不知道。凯伦防水公开的资料是凯伦股份应收恒大集团及其成员企业的应收账款及应收票据余额合计1.88亿元。如果到年底无法收回，实控人董事负责兜底。

▲科雨防水

▲四川童燊

▲隆相防水

▲欣城防水

2022年防水行业发展趋势

机遇与挑战往往是并存的，在面临三大挑战的同时，防水行业也面临着各大机遇。基础设施建设全面加强 、房地产政策转暖 、绿色建材下乡，此外，防水行业还可以将市场开拓重点放在城镇保障性安居工程、节能改造工程、县域城镇化等多个方面，重点关注全文强制标准《建筑与市政工程防水通用规范》的出台和实施，通过不断开发和提升新市场需求来开拓防水材料市场空间。

1、热熔施工受限制，高分子防水卷材有望成为市场主流

2021年政府发文，鼓励新建、改建、扩建的房屋建筑和市政工程使用高分子卷材。高分子防水材料对传统防水材料的替代已成为建筑防水材料行业的发展趋势，高分子卷材市场明显扩容，防水材料产品结构整体高端化。

2、乘BPV发展东风，光伏屋面防水有望成为新增长

在政策暖风频吹之下，BPV（光伏建筑一体化）的建设正步入快速发展期。2022年1月初，工信部、住建部等五部门联合印发《智能光伏产业创新发展行动计划（2021-2025年）》，提出“在有条件的城镇和农村地区，统筹推进居民屋面智能光伏系统，鼓励新建政府投资公益性建筑推广太阳能屋顶系统”。《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》中指出，到2025年，全国新增建筑太阳能光伏装机容量5000kW以上。

3、保障性住房建设将成为“稳地产”的重要方式

2022年2月，在国新办召开的新闻发布会中住建部表示，2022年将筹集保障性住房240万套，相比2021年40个主要城市筹建的保障性住房94.2万套的规模显著增加。2022年房地产基本面有望实现基本平稳，地产端的防水需求亦将随之上涨。

4、基建是托底经济的重要抓手

以市政工程为代表的基础设施建设提速，为防水在基建端的需求起到强力支撑。自2021年12月政治局会议提出“适度超前开展基础设施投资”，各地纷纷积极响应，当前资金和重大项目储备充裕，叠加开工旺季到来，短期内基础设施建设有望再提速。2022年国家重点支持的市政工程项目建设，如海绵城市、城市立体交通网、地下综合管廊等市政工程，其防水单耗均较高，预计2022年地下综合管廊等市政工程基础设施建设的规模增加将显著提振基建端的防水需求。

5、城市轨道交通建设提速，增加防水的市场需求

截至2021年末，全国城市轨道交通运营总里程为9192.62公里，同比增长15.34%，2012-2021年末，年均复合增长率为18.05%。在新型城镇化的背景之下，城市轨道交通建设驶入快车道，城轨交通运营线路总长度持续快速增长。

6、绿色建材下乡

为加快绿色建材生产、认证和推广应用，促进绿色消费，助力美丽乡村建设，工业和信息化部、住房城乡建设部、农业农村部、商务部、国家市场监督管理总局、国家乡村振兴局日前联合发布《六部门关于开展2022年绿色建材下乡活动的通知》（工信厅联原〔2022〕7号）。

7、重点关注全文强制标准《建筑与市政工程防水通用规范》的出台和实施，通过不断开发和提升新市场需求来开拓防水材料市场空间。

文章综合整理

部分资料参考来源：华安证券/MIR睿工业

/中国建筑防水协会

▲航建防水

▲海防水

▲中奥防水

▲联创科技

▲中防防水

▲上海卓聚防水