建筑防水材料作为建筑物的围护结构，用于防止雨水、雪水、地下水渗透及空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体侵蚀建筑物的材料。

受房地产、基建等领域发展推动，国内建筑防水材料产量持续增长。

中国建筑防水协会数据显示，2012-2020年，我国建筑防水材料产量从13.6亿平米升至25.2亿平米，CAGR约8.0%。

2020年723家规模以上（主营业务收入2000万元以上）防水企业主营业务收入合计1087亿元，同比增长4.6%。#防水材料#

防水材料的生产工艺简单、成熟，技术含量不高；防水行业资产较轻产，初始资本投入不高，进入门槛低。

国内建筑防水材料主要分为防水卷材、防水涂料两大类。

其中，防水卷材包括聚合物改性沥青卷材和合成高分子卷材两个主要类别；防水涂料依照主要成分的不同，可分为溶剂型涂料和水性涂料两大类别。

防水材料产业链

从防水材料产业链看，上游与石油化工相关，下游应用领域主要为住宅与民用建筑。

防水材料的下游为房地产新建、基建工程项目和建筑存量等市场，目前需求仍以房地产新建和基建项目为主。

防水材料在房地产开发中的运用贯穿开工到竣工；在房屋建筑中主要用于屋面、地下、厨卫、外墙等部位，其中屋面及地下室占比最高；在基础设施中主要用于铁路、轨道交通、桥梁、隧道、地下管廊、机场、水库水利等领域。

上游：原材料

上游原材料是主要的生产成本，占产品总成本比重高达85%以上，其中沥青占比最大。

防水材料上游原材料主要是沥青、膜类、聚酯胎基、SBS改性剂、聚醚等石化产品，与石油化工产业息息相关。

上游原材料受国际原油市场以及国内供给侧改革的影响较大。

上游供应商是规模远大于企业自身的石化企业，大企业采购端的规模优势不容易获得。